Estimation théorique
Rue de FontBlanche,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de FontBlanche,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 237 | 378000€ | 3897€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2023-04-04 | 5 | PL DU REGAIN | 4 | 77 | 142 | 326000€ | 4234€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2020-06-02 | 6 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 214000€ | 2779€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 106 | 339000€ | 4520€ |
2023-02-14 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 78 | 119 | 218500€ | 2801€ |
2021-06-29 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-10 | 12 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 244000€ | 3169€ |
2022-05-10 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2021-10-12 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 338900€ | 4133€ |
2022-08-01 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 378000€ | 4610€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2020-06-10 | 19 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 168 | 265000€ | 3533€ |
2020-07-21 | 9292 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 78 | 203 | 299000€ | 3833€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 274 | 288000€ | 3740€ |
2021-12-07 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 153 | 332200€ | 4259€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES MOISSONS | 3 | 62 | 224 | 350163€ | 5648€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 153 | 290000€ | 3671€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES MOISSONS | 4 | 83 | 218 | 308092€ | 3712€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2022-02-24 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 153 | 336850€ | 3473€ |
2020-01-16 | 61 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 150 | 270000€ | 3506€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2021-10-07 | 5 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 421 | 310000€ | 3523€ |
2020-11-11 | 63 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 151 | 267700€ | 3477€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2023-02-16 | 14 | RUE BORIS VIAN | 3 | 77 | 120 | 276000€ | 3584€ |
2022-12-20 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 178 | 349000€ | 4532€ |
2019-11-07 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 4 | 81 | 126 | 314520€ | 3883€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 125 | 273100€ | 3330€ |
2022-03-29 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 161 | 282000€ | 3662€ |
2020-12-01 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 213 | 280000€ | 3333€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-18 | 39 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 143 | 309560€ | 4020€ |
2022-04-15 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 344 | 378000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 5 | 85 | 138 | 278000€ | 3271€ |
2022-07-27 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 186 | 342750€ | 4451€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 0 | 277650€ | 2923€ |
2020-10-09 | 53 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 194 | 289600€ | 3620€ |
2021-01-06 | 61 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 149 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2019-09-13 | 65 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 151 | 259000€ | 3364€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 75 | 129 | 276500€ | 3687€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2020-09-29 | 71 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 280 | 330385€ | 4347€ |
2022-06-22 | 73 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 289 | 122000€ | 1605€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU KAOLIN | 5 | 108 | 823 | 460650€ | 4265€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 110 | 281000€ | 3427€ |
2021-07-01 | 1 | IMP BRAHE TYCHO | 4 | 77 | 175 | 267000€ | 3468€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2021-08-17 | 37 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 175 | 272000€ | 3277€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2020-06-02 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 935 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 81 | 243 | 265000€ | 3272€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 232 | 298000€ | 3548€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 169 | 267500€ | 3344€ |
2020-09-15 | 13 | ALL VENUS | 4 | 80 | 194 | 307930€ | 3849€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 215 | 318050€ | 3976€ |
2021-10-25 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 225 | 342000€ | 3563€ |
2020-06-17 | 1 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 171 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-02 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 172 | 326000€ | 2650€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DU KAOLIN | 4 | 89 | 472 | 344700€ | 3873€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 89 | 474 | 311800€ | 3503€ |
2022-03-17 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 36 | 296000€ | 3700€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DU CAPORAL CHEF LOPEZ | 6 | 133 | 554 | 396500€ | 2981€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 80 | 444 | 257500€ | 3219€ |
2021-12-21 | 1 | ALL BERNARD IMBERT | 4 | 89 | 63 | 283000€ | 3180€ |
2022-04-06 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 132 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2023-05-30 | 28 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 104 | 720 | 435200€ | 4185€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 5 | 100 | 456 | 382000€ | 3820€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 221 | 762 | 648141€ | 2933€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 98 | 206 | 314356€ | 3208€ |
2020-11-03 | 6 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 85 | 413 | 310770€ | 3656€ |
2021-11-08 | 16 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 62 | 495 | 310000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 9 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 88 | 401 | 375000€ | 4261€ |
2022-03-21 | 16 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 265 | 350000€ | 3571€ |
2021-10-15 | 13 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 90 | 364 | 365000€ | 4056€ |
2022-04-05 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-26 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 580000€ | 4296€ |
2021-03-19 | 14 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 251 | 362500€ | 3699€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 236 | 295000€ | 3010€ |
2022-03-21 | 9382 | LE REPOS | 4 | 81 | 637 | 487000€ | 6012€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 112 | 273000€ | 3545€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CHAUVINES | 5 | 127 | 535 | 545000€ | 4291€ |
2021-10-29 | 8 | LOT ST MICHEL | 6 | 115 | 477 | 425000€ | 3696€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 186 | 330650€ | 3119€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 194 | 333300€ | 4016€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 83 | 158 | 309000€ | 3723€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES TADORNES | 5 | 115 | 357 | 493200€ | 4289€ |
2022-07-08 | 37 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 100 | 184 | 352300€ | 3523€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DU PUISARD | 7 | 128 | 233 | 367720€ | 2873€ |
2020-10-21 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 138 | 267400€ | 4052€ |
2022-09-06 | 1 | ALL DU PUISARD | 6 | 103 | 205 | 375000€ | 3641€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES MALONS | 4 | 77 | 129 | 317000€ | 4117€ |
2020-08-10 | 6 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 185 | 317650€ | 2997€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 320760€ | 3341€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 161 | 285000€ | 3434€ |
2021-04-07 | 9 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 106 | 196 | 242000€ | 2283€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 193 | 270000€ | 2547€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DU LISERON | 6 | 103 | 198 | 361760€ | 3512€ |
2023-01-24 | 9001 | LE REPOS | 5 | 90 | 397 | 484600€ | 5384€ |
2020-02-24 | 119 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 107 | 273000€ | 4200€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 96 | 265 | 300000€ | 3125€ |
2021-05-10 | 10 | ALL DES SEMIS | 6 | 105 | 297 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-19 | 9356 | CHE LANGE CHAVE | 3 | 60 | 1161 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 45 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES TADORNES | 6 | 130 | 656 | 522000€ | 4015€ |
2019-10-08 | 8 | ZAC DES PALLIERES | 4 | 116 | 298 | 351000€ | 3026€ |
2020-10-09 | 127 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 123 | 286450€ | 4407€ |
2021-10-01 | 46 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 206 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-26 | 472 | L'ANJOLY | 3 | 85 | 599 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-04 | 12 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 159 | 1513 | 614940€ | 3868€ |
2020-06-04 | 6 | IMP TRAMONTANE | 4 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DES SEMIS | 4 | 84 | 639 | 440000€ | 5238€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES MARRONNIERS LE REPOS | 4 | 118 | 556 | 485000€ | 4110€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES POTIERS | 3 | 63 | 89 | 290900€ | 4617€ |
2021-08-25 | 33 | ALL DES POTIERS | 4 | 77 | 148 | 273500€ | 3552€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 243 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-26 | 10 | LA TUILIERE | 4 | 77 | 149 | 242500€ | 3149€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 104 | 314 | 313000€ | 3010€ |
2019-10-01 | 32 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 90 | 250 | 337700€ | 3752€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DU JAS | 6 | 160 | 583 | 400000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 227 | 284000€ | 3054€ |
2021-07-09 | 9001 | LOT LES PINCHINADES | 4 | 94 | 476 | 380060€ | 4043€ |